10回以上の引っ越し経験で培った「良い不動産物件の見つけ方」に反響多数！

まとめ

2021.01.14

1 10回以上の引っ越し経験で培った「良い不動産物件の見つけ方」に反響多数！
2 ネットの反応

10回以上の引っ越し経験で培った「良い不動産物件の見つけ方」に反響多数！

10回以上の引っ越し経験の中で培われた「良い物件の見つけ方」のまとめに反響多数！

そろそろ引っ越しシーズンが近づいてきたので、計10回以上の引っ越し経験で培った「良い物件の見つけ方」をシェアします。
<環境編>
①内覧は土日と平日の2回見る
②共用部照明付近の虫の死骸量
③隣人の私物が共用部に放置されてない
④近くに汚れた川が無いか
⑤震災マップで浸水地域になってないか
— とっとこランサー (@Tottokolancer) January 11, 2021

<家の中編>
①換気扇付近のカビ
②日当たりが悪くないか
③間取りで騒音対策されているか
④木造は騒音要注意。可能なら鉄筋推奨
⑤コンセントの数
⑥間取りは正方形に近いと暮らしやすい◎
⑦収納のドアはコンパクトに締まると◎
⑧冷蔵庫、洗濯機は運搬設置可能か
⑨窓サッシのカビ
⑩エアコンの有無
— とっとこランサー (@Tottokolancer) January 11, 2021

<契約編>
①「今決めないと」と強引に勧めてこない
②定期借家契約になってないか
③更新料、敷金、礼金の有無
④勝手に月額サービスが含まれてないか
⑤勝手に防虫サービスが含まれてないか
⑥勝手に浄水サービスが含まれてないか
⑦無用な高額火災保険になっていないか
⑧出る際に不利な特約がないか
— とっとこランサー (@Tottokolancer) January 11, 2021

ネットの反応

個人的に追加したいです🥺
●最寄駅まで実際に歩く(10分と書いてて15分とかの可能性あり。信号、橋、踏切、歩道橋で時間かかる可能性も)
●スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるか。(個人的にホームセンターとコインランドリーあれば良い)
●最寄りのスーパーの商品価格。
— 晴山晴木(無職一人暮らし) (@mushoku_hitori) January 13, 2021

賃貸契約後、早めに公共料金の支払いは引き落としかクレカ払いに変更を…！
特定のコンビニで毎回支払っていたら住所控えられて店員さんが家に襲来からのストーカー被害に発展したことがあるので若い女性は特にお気をつけください😫
— Mana 📞🐷 (@Mana_mizer) January 13, 2021

角部屋や高層階に憧れる人も多いけど、実際には角部屋や最上階は冷暖房の電気代が余計に掛かるし、5階以上だと停電時や急いでいる時のエレベーター無しでの往来がしんどい。
— アリオン隊長の部下@冥人 (@LouisISHR) January 12, 2021

事故物件を避ける方法をシェアします
❶大島てるを確認する
❷物件情報に「心理的瑕疵あり」の記載有無の確認をする
❸賃料が異常に安くないか確認する
❹畳が1枚だけ新しい物件はやめとく
❺壁など明らかに1ヵ所だけ塗り替えてある物件もやめとく
❻Googleマップ上の建物名から変わってないか確認する
— ケイ THE 雑学おじさん📚 21時〜23時に活発に発信中 (@mikaitabi) January 13, 2021

ほんとにおっしゃる通りで、平日の治安と土日の治安は別物ですよね！
⑥最寄りのコンビニのトイレの貸し出し方が「ご自由にどうぞ」かどうか
⑦同じテナント内に飲食店が無いか
⑧家の近くと最寄り駅前のスーパーの種類が何か
この辺も抑えておくと確実ですよね
— 俗にいうYamagishiってやつ (@YAMACHANAGU29) January 12, 2021

引越で3月下旬は高くなるから3月上旬がオススメ
退去時に日割りが効かない賃貸なら下旬と上旬の見積りを出してもらい、上旬なら引越金額＋家賃＋光熱費を計上した上で下旬の価格と比較すること
あと、大阪が本社の有名な引越業者は作業開始時間が21時過ぎる可能性あるので注意
— 👹鬼瓦権蔵👹 (@oni_gonzo_net) January 13, 2021

蛇足ながら
<防犯編>
①建物前の自販機やテナントのコンビニなどがないか
②窓の下にゴミ捨て場など足場になる物がないか
③鍵はディンプル錠か、ドアに2ヶ所あるか
④入口に管理人が常駐しているか
⑤オートロックは自動ドアタイプでないか
⑥塀やベランダ柵の視認性は良いか
⑦1階と最上階は避ける
— 粒餡 (@04_17) January 13, 2021